Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,60550 Verneuil en Halatte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,60550-Verneuil en Halatte indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-en-Halatte (60670), comprenant 4792 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-en-Halatte (60670), comprenant 4792 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 78 | 349 | 212771€ | 2728€ |
2023-05-11 | 58 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 539 | 450000€ | 3020€ |
2021-01-29 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 42 | 997 | 239000€ | 5690€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA JOIE | 4 | 72 | 621 | 236350€ | 3283€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE LA JOIE | 6 | 136 | 750 | 259000€ | 1904€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 65 | 362 | 220000€ | 3385€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU MUGUET | 6 | 184 | 1183 | 439650€ | 2389€ |
2020-06-05 | 68 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 633 | 200000€ | 1563€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DU MUGUET | 3 | 95 | 335 | 210000€ | 2211€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DU VIEUX MONT | 4 | 111 | 1553 | 326900€ | 2945€ |
2021-02-19 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 53 | 355 | 181000€ | 3415€ |
2022-12-22 | 65 | RUE DE PONT STE MAXENCE | 5 | 95 | 568 | 295000€ | 3105€ |
2021-03-19 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 71 | 399 | 230000€ | 3239€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DE LA JOIE | 5 | 155 | 909 | 316500€ | 2042€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LAVIAUMONT | 2 | 50 | 422 | 278100€ | 5562€ |
2021-10-06 | 40 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 177 | 280000€ | 3077€ |
2022-08-05 | 10 | CHE DES ABEILLES | 5 | 104 | 637 | 304000€ | 2923€ |
2020-03-03 | 5 | ALL DES GENETS | 5 | 106 | 589 | 179000€ | 1689€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LAVIAUMONT | 7 | 136 | 600 | 40390€ | 297€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DE LAVIAUMONT | 4 | 95 | 214 | 252000€ | 2653€ |
2022-07-05 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 740 | 240000€ | 2667€ |
2023-05-09 | 73 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 62 | 441 | 205000€ | 3306€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DE LA JOIE | 5 | 98 | 408 | 266900€ | 2723€ |
2022-09-21 | 84 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 301 | 290000€ | 2180€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DU MUGUET | 4 | 86 | 767 | 216600€ | 2519€ |
2021-11-05 | 14 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 323 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-07 | 8 | ALL LOUISE LABE | 3 | 80 | 286 | 74511.2€ | 931€ |
2020-10-26 | 40 | CHS DU MOULIN | 4 | 123 | 630 | 230000€ | 1870€ |
2022-08-31 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 304 | 213000€ | 2242€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU MUGUET | 3 | 63 | 546 | 167000€ | 2651€ |
2023-03-01 | 8 | ALL DES GRANGES | 4 | 82 | 602 | 249000€ | 3037€ |
2023-03-09 | 37 | RUE DE LA JOIE | 5 | 140 | 702 | 338302€ | 2416€ |
2023-01-25 | 73 | RUE DU PR CALMETTE | 4 | 73 | 607 | 243800€ | 3340€ |
2019-12-06 | 22 | ALL LOUISE LABE | 4 | 81 | 233 | 230000€ | 2840€ |
2022-06-20 | 1 | ALL LOUISE LABE | 5 | 95 | 348 | 299000€ | 3147€ |
2021-11-30 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 330 | 249000€ | 3074€ |
2022-08-23 | 83 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 108 | 500 | 380000€ | 3519€ |
2023-03-27 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 294 | 253000€ | 2530€ |
2023-06-16 | 1 | RUE ALBERT LESCADIEU | 6 | 150 | 620 | 435000€ | 2900€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DU PR CALMETTE | 3 | 70 | 281 | 146000€ | 2086€ |
2021-06-04 | 66 | RUE DU PR CALMETTE | 4 | 67 | 631 | 195000€ | 2910€ |
2019-11-12 | 2 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 85 | 765 | 232200€ | 2732€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 4 | 66 | 968 | 214850€ | 3255€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DE BUFOSSE | 4 | 83 | 500 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-29 | 48 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 349 | 240000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 158 | 686 | 285000€ | 1804€ |
2022-07-06 | 24 | RUE ALBERT LESCADIEU | 5 | 106 | 737 | 290000€ | 2736€ |
2022-01-27 | 7 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 293 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-25 | 26 | RUE ALBERT LESCADIEU | 6 | 106 | 597 | 330000€ | 3113€ |
2021-09-01 | 31 | RUE ALBERT LESCADIEU | 5 | 112 | 523 | 263000€ | 2348€ |
2021-05-07 | 13 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 4 | 62 | 526 | 209000€ | 3371€ |
2019-11-26 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 583 | 254000€ | 2209€ |
2022-07-25 | 27 | RUE ALBERT LESCADIEU | 7 | 143 | 507 | 325500€ | 2276€ |
2019-06-07 | 10 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 396 | 229450€ | 2206€ |
2020-02-21 | 13 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 381 | 216000€ | 2667€ |
2022-06-29 | 6 | CHE DU MARRONNIER | 5 | 140 | 755 | 357000€ | 2550€ |
2020-02-25 | 10 | ALL FRANCOIS VILLON | 5 | 100 | 404 | 297850€ | 2979€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE BUFOSSE | 5 | 112 | 525 | 242620€ | 2166€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE BUFOSSE | 5 | 112 | 525 | 280400€ | 2504€ |
2021-05-17 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 687 | 151000€ | 1110€ |
2021-09-16 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 687 | 235000€ | 1728€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE L'ANGELENE | 4 | 67 | 518 | 194000€ | 2896€ |
2023-03-23 | 32 | CHS DU MOULIN | 5 | 119 | 500 | 268000€ | 2252€ |
2021-01-11 | 3 | ALL MARCEL DURU | 5 | 91 | 513 | 274850€ | 3020€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DE BUFOSSE | 4 | 68 | 322 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-17 | 35 | RUE DU PR CALMETTE | 3 | 66 | 575 | 170000€ | 2576€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES HAUTS DE FRANCE | 5 | 83 | 420 | 254000€ | 3060€ |
2021-02-18 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 82 | 363 | 207500€ | 2530€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DU CLOS DE LA FERTE | 5 | 83 | 379 | 226000€ | 2723€ |
2021-01-26 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 114 | 726 | 195000€ | 1711€ |
2021-06-17 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 69 | 164 | 117000€ | 1696€ |
2023-01-19 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 69 | 164 | 187000€ | 2710€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES HAUTS DE FRANCE | 5 | 83 | 254 | 217000€ | 2614€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES HAUTS DE FRANCE | 5 | 83 | 409 | 240500€ | 2898€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 130 | 641 | 331950€ | 2553€ |
2022-05-04 | 31 | RUE DU CLOS DE LA FERTE | 5 | 83 | 374 | 225000€ | 2711€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU CLOS DE LA FERTE | 6 | 101 | 286 | 230500€ | 2282€ |
2022-03-18 | 17 | PL DU GEN SARRAIL | 6 | 106 | 591 | 324430€ | 3061€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 5 | 102 | 701 | 244900€ | 2401€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DU PR CALMETTE | 3 | 38 | 189 | 77500€ | 2039€ |
2021-10-13 | 11 | PL DU GEN SARRAIL | 5 | 144 | 771 | 352500€ | 2448€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 5 | 83 | 259 | 192000€ | 2313€ |
2021-04-28 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 166 | 747 | 320728€ | 1932€ |
2020-10-22 | 9 | PL DU GEN SARRAIL | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 127 | 367 | 325000€ | 2559€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 127 | 367 | 600000€ | 4724€ |
2021-09-22 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 297 | 176000€ | 2347€ |
2019-09-09 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 87 | 502 | 195000€ | 2241€ |
2022-01-12 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 87 | 502 | 275000€ | 3161€ |
2023-03-30 | 39 | RUE DE L'ANGELENE | 4 | 68 | 448 | 210000€ | 3088€ |
2020-07-15 | 5 | PL DU GEN SARRAIL | 4 | 108 | 583 | 270000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 44 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-24 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 73 | 513 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-15 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 73 | 513 | 244000€ | 3342€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DU PR CALMETTE | 6 | 185 | 361 | 375000€ | 2027€ |
2019-07-02 | 6 | CHS DU MOULIN | 4 | 70 | 0 | 162000€ | 2314€ |
2019-06-28 | 6 | CHS DU MOULIN | 4 | 70 | 0 | 183000€ | 2614€ |
2020-09-24 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 136 | 503 | 436200€ | 3207€ |
2019-12-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 6 | 94 | 692 | 165000€ | 1755€ |
2022-01-27 | 40 | RUE DE L'ANGELENE | 5 | 73 | 334 | 228000€ | 3123€ |
2020-09-24 | 3 | CHS DU MOULIN | 3 | 74 | 707 | 282000€ | 3811€ |
2022-02-24 | 42 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 55 | 138000€ | 3450€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU PR CALMETTE | 6 | 155 | 898 | 365000€ | 2355€ |
2022-07-08 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 787 | 391000€ | 3103€ |
2021-08-27 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 748 | 342000€ | 4886€ |
2023-06-20 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 134 | 570 | 205000€ | 1530€ |
2021-12-08 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 307 | 105000€ | 1544€ |
2022-09-30 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 213 | 145000€ | 2339€ |
2020-05-20 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 168 | 228280€ | 2536€ |
2022-10-28 | 53 | RUE DE L'ANGELENE | 5 | 82 | 537 | 210000€ | 2561€ |
2020-05-25 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 137 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-24 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 452 | 246000€ | 3370€ |
2020-07-30 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 149 | 188000€ | 1899€ |
2021-09-03 | 41 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 3 | 50 | 80 | 171100€ | 3422€ |
2019-08-30 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 84 | 431 | 255000€ | 3036€ |
2021-11-22 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 43 | 739 | 223000€ | 5186€ |
2023-04-24 | 48 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 505 | 244000€ | 2742€ |
2020-10-17 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 203 | 186000€ | 2906€ |
2022-08-03 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 203 | 250000€ | 3906€ |
2020-08-07 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 216 | 500 | 790000€ | 3657€ |
2019-06-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 273 | 190000€ | 2568€ |
2019-08-07 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 500 | 146000€ | 3318€ |
2023-05-03 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 500 | 190000€ | 4318€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU BAC | 7 | 105 | 2140 | 225000€ | 2143€ |
2022-04-19 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 237000€ | 2890€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES PLACEAUX | 3 | 55 | 64 | 130000€ | 2364€ |
2023-06-20 | 27 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 73 | 397 | 241500€ | 3308€ |
2020-01-09 | 23 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 73 | 441 | 173000€ | 2370€ |
2020-01-29 | 68 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 105 | 632 | 228000€ | 2171€ |
2023-03-01 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 111 | 342 | 226500€ | 2041€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 130 | 603 | 309200€ | 2378€ |
2023-03-24 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 727 | 378100€ | 4022€ |
2019-07-26 | 49 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 6 | 167 | 1650 | 802200€ | 4804€ |
2021-12-17 | 8 | ALL DU JARDINIER | 2 | 107 | 524 | 288500€ | 2696€ |
2019-09-04 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 90 | 170480€ | 2214€ |
2020-07-23 | 10 | ALL DU JARDINIER | 6 | 112 | 508 | 310000€ | 2768€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 11 | 264 | 3288 | 750000€ | 2841€ |
2022-09-26 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 255 | 249000€ | 1915€ |
2020-10-06 | 12 | ALL DU JARDINIER | 5 | 109 | 561 | 309300€ | 2838€ |
2021-05-21 | 40 | RUE DU FONDS DU CHARRON | 6 | 117 | 600 | 290000€ | 2479€ |
2021-04-07 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 135 | 913 | 50179.4€ | 372€ |
2020-10-09 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 693 | 157000€ | 2415€ |
2021-04-16 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 50 | 191 | 61000€ | 1220€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA VALLEE STE GENEVIEVE | 8 | 190 | 941 | 350000€ | 1842€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DU JARDINIER | 5 | 134 | 691 | 378950€ | 2828€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA VALLEE STE GENEVIEVE | 5 | 88 | 246 | 204000€ | 2318€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE LA VALLEE STE GENEVIEVE | 3 | 66 | 85 | 153000€ | 2318€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 104 | 533 | 310000€ | 2981€ |
2019-08-19 | 5 | ALL PRIVEE DES JEANNE | 6 | 157 | 334 | 360000€ | 2293€ |